2025年投资理财大变化，你敢买吗？

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2月CPI和PPI数据：

双双同环比转负，低于市场预期。

虽然春节错月、天气因素以及部分商品降价促销对数据有一定影响，

但价格作为供需两端最为敏感数据，还是反映了当前需求偏弱的现状。

在这种情况下，哪怕以白酒为主的必选消费估值跌到了低位，大家也要小心估值陷阱。

关于消费，我在去年就说过，在地产下行的大背景下，

未来居民消费的主线，会逐渐向性价比消费以及新兴消费靠拢。

比如相比奢侈品珠宝，性价比更高的老铺黄金。比如以精神消费为代表的泡泡玛特、Jelly Cat、豚豚崽等新兴消费品牌的崛起。周末住建部部长倪虹在two会上表示，要把住宅层高提高到不低于3米。

这只是其中一项，近期正在组织编制“好房子”建设指南，房子的产品力再提升。

其实，去年就已经有不少城市先后宣布取消公摊，默许多赠送面积，得房率显著提升。

等好房子标准一出来，之前那些公摊大、楼龄老、居住品质差的旧小区，会越来越难卖。

所以，上周五我在这篇文章中就说过：房价，迎来好消息！#全球央行1月净购黄金18吨#

如果你是自住，现在的房子就是一个纯消费品，手里有房龄超过10年的旧房子，尽早置换成更新，产业配套更好的房子。

如果是出于投资需求，性价比太差，目前国内租售比平均在1.5%左右，

即便有些老房子租售比还不错，但是房价贬值的风险很容易把租金收益侵蚀掉，得不偿失。

这时候不如及时变现掉，换成能稳定生息的资产。

再来看市场，今天迎来了调整。

A股两市成交额缩量3000亿，市场情绪偏谨慎。

港股这边，恒生科技下跌2.52%，

京东、阿里、美团等大型科技股普遍下跌超4%，

港股汽车也是高开低走，two会结束有部分资金选择获利了结。

虽然今天科技迎来一定调整，但我觉得不用过于担心。

今天南向资金，买入超296.2亿港元，创历史单日最高净买入纪录。

南向资金的疯狂买买买，

反映了相比a股，港股低估值，国际化程度高、聚集一大批优质科技公司的特点，吸引了更多内地投资者。

而只要有源源不断的增量资金进场，就不用过于担心短期港股的调整。

尤其是本月中下旬，腾讯小米等公司发布年报，有可能继续催化AI概念，

此外，随着今年高阶智能驾驶渗透率的快速提升，港股整车投资依然有很大机会。

大家手里还是要有些科技仓位。

不过，在宏观弱复苏、整体需求偏弱的背景下，从资金流向和估值角度来看，

杠铃策略的两头——代表未来的AI和代表当下的红利资产，仍是最佳配置组合。

最后再看黄金。

国家外汇局数据显示：

截至2月末：我国2月末黄金储备报7361万盎司（约2289.53吨），环比增加16万盎司（约4.98吨）。

这也是央行继去年11月重启增持后，连续第四个月增持。

即使金价新高，也挡不住央妈购买的热情。

除了我国央行的大笔买入外，全球央行都在积极增持。

世界黄金协会数据显示，2025年1月全球央行净购黄金18吨。

在逆全球化，地缘政治风险严峻，美债超发，ds带来ai平权，以及特朗普这个搅屎棍的一系列极致利己主义的行为下，

日本、中国、英国、爱尔兰、法国、瑞士、新加坡和印度累计抛售了高达900亿美元的美国国债。

抛美债，买黄金，各国央行在寻求外汇储备的多元化，

在去美元化的大背景下，我认为黄金资产，有望长期走牛。

而且，今年金管局也放开了保险资金投资黄金的限制，之前是不允许投资商品类资产的。

既然央行、险资等长线资金都在买的资产，

我们老百姓就不用过于担心，家庭资产中还是有必要配置一部分的。

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