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项目概况及采购范围 1、项目概况：随着东部高速运营时间的不断增长，沿线部分房屋及附属设施逐渐出现老化、损坏等现象。为进一步完善房建设施的使用功能，给员工打造一个安全且舒适的工作生活环境，东部公司拟实施2025年房建日常维修框架协议项目，对沿线房建设施存在的病害进行日常维修。 项目主要内容包括：结合近两年维修情况，主要为内外墙涂料、块料楼地面、块料墙面、吊顶天棚、卫生洁具维修和更换、门窗维修、给排水维修、室内外防水等内容。 根据近两年房建日常维修情况进行测算，项目预估费用约人民币 115 万元。 由于房建日常维修具有多频次采购且采购数量、采购时间等不确定等特点，现需通过框架协议采购方式确定入围供应商。 本项目分为确定入围供应商、确定成交供应商两个阶段，本次公开采购为第一阶段。 第一阶段（确定入围供应商）：通过公开采购确定入围供应商，采购人与入围供应商分别签订框架协议； 第二阶段（确定成交供应商）：采购人根据具体项目邀请上述入围供应商通过比选等有竞争的方式采购确定其中一家或多家单位为相关项目的成交供应商，并与供应商签订项目合同。 2、框架协议采购入围供应商数量: 候选入围供应商数量最多为5家。 若N<3，本项目不再推荐入围供应商，则本项目作流标处理； 若5＞N≥3，则全部推荐为候选入围供应商。公示期满后，在通过公示的候选入围供应商中按排名顺序确定前3家为入围供应商，剩余的供应商为备选入围供应商； 若N≥5，按综合得分由高到低的顺序推荐最多5家候选入围供应商。公示期满后，在通过公示的候选入围供应商中按排名顺序确定前3家为入围供应商，剩余的供应商为备选入围供应商； N：通过初步评审并且详细评审分数不小于75分的供应商数量。 供应商成为入围供应商后并不意味拥有业务保障。供应商实际承担的施工项目将由第二阶段采购情况确定。 3、采购范围及相关要求 3.1采购范围：主要内容为土建、装饰装修、室内外改造及建筑相关配套工程施工（含缺陷责任期服务）。（具体内容以“框架协议第二阶段”采购文件为准）。 3.2最高限价：本项目第一阶段（确定入围供应商）不涉及报价。 3.3框架有效期：自框架合同签订之日起1年。 3.4项目地点：江苏东部高速公路沿线部分站区。 3.5标段划分：本项目共1个标段。 3.6质量要求：合格，满足国家现行的标准、规范（规程）、细则。 3.7安全目标：无安全生产责任事故。

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