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金基珑樾府：

金基珑樾府位于鼓楼龙江，选址优越，所在地块于去年7月底出让，成交楼面地价约32571元/㎡。

项目容积率仅约1.5，建筑限高60米，共计只有86套房，其户型面积预计约147、180㎡。根据规划，项目计划打造3栋楼，分别是2栋16层小高层、1栋8+7层洋房，共约86套房，容积率只有1.5，建筑面积约147、180㎡，预计近期公开。。

金基·珑樾府位于鼓楼龙江片区，是龙江片区近7年首次推出住宅用地。项目位置很好，距离地铁9号线管子桥站约400米，是真正的鼓楼地铁洋房。附近有苏宁广场、中海环宇城、新城市广场等，配套相当完善。

生活配套：

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有19个一级及以上医院。其中江苏省人民医院(本部)门诊部距离楼盘2km，江苏省人民医院(本部)距离楼盘2.1km，南京市胸科医院距离楼盘2.3km，南京脑科医院距离楼盘2.3km，江苏省中医院南院距离楼盘2.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有26个商场，包括清江苏宁广场、南京环宇城、新城市广场、吾悦广场(南京建邺店)、万达广场(南京建邺店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有146个公园，距离最近的仅300m，非常方便日常休闲使用。

教育配套：

直线3km范围内有67个幼儿园;31个小学，如南京市凤凰花园城小学、汉江路小学、南京市凤凰花园城小学聚泽园校区、银城小学浦江路校区、白云园小学等;8个中学，如南京市第二十九中学、金陵汇文学校、南京市第二十九中学初中部、南京市南湖第二中学、宁海中学(港龙园分校)等。

交通配套：

周边直线3km范围内有9个地铁站（云锦路、龙江、清凉山、莫愁湖、草场门·南艺·二师、集庆门大街、大士茶亭、汉中门、南湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是云锦路。

周边直线1km内有27个公交站，距离最近的清凉门大街·湛江路站仅有152m，周边公共交通极为便捷。

顶跃—户型建面约257㎡、325㎡

平层—户型建面约165㎡、185㎡、230㎡

底跃—户型建面约283㎡、381㎡、405㎡

185㎡㎡层户型图

230㎡底跃户型的1层↓

230㎡底跃户型的负一层↓

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