商业地产运营管理

发布时间：2025-09-04 09:22

投资商业地产如商铺要考虑租金收益和运营成本 #生活技巧# #理财投资建议# #房地产投资策略#

内容简介 · · · · · ·

近年来，商业地产行业热了，有关商业地产的书籍火了，坊间流

传着各种版本的商业地产“秘籍”，但相当部分质量不高。个别人打

着万达旗号，东拼西凑一些万达公开或非公开发表的文章，拿来出

书，断章取义、误人子弟；还有一些万达“洗澡”员工，在万达工作

二三年，跳槽后自称商业地产专家，到处讲课，蒙人不少。针对这种

现象，万达作为商业地产的领军企业，在商业地产行业摸爬滚打十几

年，积累了丰富经验，有责任把商业地产的“真经”和盘托出，让涉

足这个领域的企业和从业人士少走弯路，少交学费。这就是万达出书

的初衷。

商业地产很难做，并不像有些人想象的那样，有钱有地盖个楼

就行了，里面学问很大。作为顾问，我曾被邀请为一些商业地产项

目做诊断，发现不少问题。上海松江的一家购物中心，地段不错，

专门找了美国设计师，做了“龟型”设计，总建筑面积48万平方米

的综合体，只盖6层，每...

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近年来，商业地产行业热了，有关商业地产的书籍火了，坊间流

传着各种版本的商业地产“秘籍”，但相当部分质量不高。个别人打

着万达旗号，东拼西凑一些万达公开或非公开发表的文章，拿来出

书，断章取义、误人子弟；还有一些万达“洗澡”员工，在万达工作

二三年，跳槽后自称商业地产专家，到处讲课，蒙人不少。针对这种

现象，万达作为商业地产的领军企业，在商业地产行业摸爬滚打十几

年，积累了丰富经验，有责任把商业地产的“真经”和盘托出，让涉

足这个领域的企业和从业人士少走弯路，少交学费。这就是万达出书

的初衷。

商业地产很难做，并不像有些人想象的那样，有钱有地盖个楼

就行了，里面学问很大。作为顾问，我曾被邀请为一些商业地产项

目做诊断，发现不少问题。上海松江的一家购物中心，地段不错，

专门找了美国设计师，做了“龟型”设计，总建筑面积48万平方米

的综合体，只盖6层，每层8万平方米，统一层高4.8米、荷载500公斤。

8万平方米一层，面积太大，人进去根本找不着北；统一层高、荷载，

王健林

大连万达集团股份有限公司董事长

目录 · · · · · ·

引　言　 / 001
筹备篇
第一章/商业定位　 / 007
第一节　市场调研　 / 008
第二节　项目定位　 / 015
第三节　业态规划　 / 021
· · · · · · (更多)

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