澜庭壹号院:狮山芯低密生活,政策红利下的理想家园

发布时间：2025-09-07 17:03

庭院布置常有石狮、假山和盆景，增添自然和庄重感。 #生活技巧# #家居布置技巧# #中式家居装饰#

项目由苏州新高项阳建设发展有限公司开发，打造狮山核心的低密生活典范。两大强强联手，为澜庭壹号院的产品品质和未来价值提供了坚实保障。澜庭壹号院作为狮山核心区的低密墅区，不仅拥有稀缺的自然资源和完善的配套，更在政…

近期苏州楼市迎来多项利好政策，无论是契税补贴、个税优惠还是人才房票，都为购房者提供了实实在在的支持。特别是首套、二套140平以内契税按1%缴纳的政策，让不少家庭圆梦家园的梦想更近了一步。在这样政策利好的背景下，狮山核心区的澜庭壹号院无疑是值得关注的低密墅区新选择。

澜庭壹号院，坐落于苏州狮山核心区域，苏州外国语学校南侧，是一个由17栋3层联排合院、2栋6层叠加和2栋10层洋房组成的低密度社区。整个项目仅有约205户，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，真正实现了低密居住的理想。项目预计8月公开售楼处，9月正式开盘，洋房为精装修交付，墅类产品则为毛坯状态。建筑面积从115㎡的墅境洋房到370㎡的山水合院，满足不同家庭的需求。项目由苏州新高项阳建设发展有限公司开发，打造狮山核心的低密生活典范。

澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，是苏州名副其实的城市C位。这里已集聚外资企业超1300家，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有8.5万家市场主体。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超50%。区域内还拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及25000+本科以上人才，区域发展潜力巨大。

更令人瞩目的是，与项目仅一路之隔的上市企业总部园已吸引华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院等知名企业入驻，形成产、学、研一体化的发展格局。狮山正从传统狮山路向长江路形成十字发展轴，未来区域价值将持续攀升。

教育配套方面，项目周边5大名校云集，包括苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府，为子女教育提供优质保障。

商业配套同样丰富，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，满足日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式需求。

澜庭壹号院由两大实力品牌联袂打造：苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司。

苏高新集团是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年，秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务、产业园区三大主业。其直属企业苏州新高城市发展有限公司更是住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元的实力房企。

自2015年首个"澜"系作品问世以来，苏高新集团已打造出山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品，"澜院"系已成为苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，着力塑造高品质低密标杆作品。

绿城管理控股有限公司则是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，2020年在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位。绿城管理荣获2017至2024年连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，2020至2024年连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1等多项荣誉，2024年新拓代建面积达到3649万平方米，稳居行业榜首。

两大强强联手，为澜庭壹号院的产品品质和未来价值提供了坚实保障。

澜庭壹号院的产品线丰富多样，从115㎡的墅境洋房到370㎡的山水合院，满足不同家庭的需求。

洋房产品有约115㎡和135㎡两种户型，精装修交付，适合追求便捷生活的年轻家庭或小户型购房者。

叠墅产品包括约215㎡、235㎡和270㎡的见山叠墅，毛坯交付，提供更大的居住空间和更灵活的装修选择。其中中叠236平、上叠258平等户型设计合理，空间利用率高。

合院产品则是项目的高端系列，包括约265㎡、325㎡和370㎡的山水合院，毛坯交付，拥有独立的院落空间，适合追求品质生活的大家庭。