北京楼市数据透视：新房二手房成交走势全解析

发布时间：2026-01-17 06:35

分析房价走势：通过数据分析预测市场趋势。 #生活技巧# #理财投资建议# #房地产投资策略#

手机看新闻

数据显示，北京1月新房成交84套，二手房成交579套。通过对比历史数据发现，北京二手房市场波动明显，12月成交17200套，11月14446套，10月12087套，9月15843套。本文深度分析北京房地产市场动态。

北京房地产市场近期呈现出明显的季节性特征。1月13日数据显示，当日新房签约84套，二手房签约579套。将时间线拉长观察，1月全月新房累计成交978套，二手房成交4643套，显示出市场活跃度有所回升。

回顾历史数据，北京二手房市场在去年四季度经历了显著波动。12月成交17200套，创下近期高点；11月回落至14446套；10月则维持在12087套的水平。值得注意的是，9月市场曾出现15843套的成交小高峰，这表明北京二手房市场具有明显的周期性特征。

从长期趋势来看，2018年至2023年间，北京新建商品房和二手房的网签量呈现出不同的发展轨迹。新建商品房受政策调控影响较大，成交量相对稳定；而二手房市场则更容易受到市场预期和资金流动的影响，波动幅度更为明显。

《商品房销售管理办法》第二十条规定："房地产开发企业与购房人订立商品房买卖合同时，应当明确约定商品房的建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。"这一规定保障了购房者的知情权，在北京房地产市场得到了严格执行。

建发金茂·观宸 3.95分

南四环新宫地铁站约300米

4008132766 转 653373

在售住宅丰台四至五环

83000元/平方米

- AI整理生成 -

AI整理生成

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。