房屋租赁日常维修谁负责

发布时间：2025-11-16 18:31

查看房屋租赁合同，明确维修责任 #生活技巧# #节省生活成本# #节约生活成本# #租房省钱窍门#

房屋租赁日常维修谁负责？房屋租赁中日常维修责任承担按不同情况确定，有合同约定按约定执行；无约定时，房屋及其附属设施正常损耗一般由出租人负责，承租人自身原因造成损坏由其负责，确定责任需综合多方面因素。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一、房屋租赁日常维修谁负责

在房屋租赁中，日常维修责任的承担通常根据不同情况来确定：

若租赁合同有明确约定，应按照合同约定执行。比如合同中写明由承租人负责日常灯泡更换等轻微维修，那么承租人就需履行该义务。

在没有约定的情况下，一般遵循法律规定和常理。对于房屋及其附属设施的正常损耗，通常由出租人承担维修责任。比如房屋的水管老化、屋顶漏水等影响房屋正常使用的情况，出租人有义务进行维修，以确保承租人能正常居住和使用房屋。

而对于承租人自身原因造成的损坏，如承租人故意损坏门窗等，则由承租人负责维修并承担相应损失。此外，一些简单的日常维护，如保持室内清洁、合理使用家电等，通常是承租人在租赁期间应尽的合理注意义务。

总之，房屋租赁日常维修责任的确定，需综合考虑合同约定、损坏原因等多方面因素。

房屋租赁日常维修谁负责

二、房屋租赁协议要怎么签订

签订房屋租赁协议，需注意以下要点：

一是明确双方身份信息。协议中应清楚写明出租方与承租方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等，确保主体明确。

二是详细约定房屋信息。包括房屋具体位置、面积、户型、装修及设施设备状况等，避免后续因房屋状况产生纠纷。

三是确定租赁期限、租金及支付方式。租赁期限起止时间要清晰，租金金额明确，支付周期（如月付、季付、年付）及支付日期也需详细约定，同时可约定逾期支付租金的违约责任。

四是规定相关费用承担。如水电费、物业费、维修费等由哪一方承担，需在协议中明确。

五是约定双方权利义务。如承租方对房屋的使用范围、爱护要求，出租方提供房屋的适租义务等。

六是注明违约责任与争议解决方式。如一方提前解约的责任承担，发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。

签订协议时，双方应仔细阅读条款，确保权益得到保障，签字确认后协议即具有法律效力。

三、不得租赁的房屋有哪些

以下是一些不得租赁的房屋类型：

一是未依法取得房屋所有权证的房屋。房屋所有权证是房屋产权的法定凭证，缺少该证意味着房屋产权存在不确定性，租赁此类房屋可能会引发诸多法律风险。

二是被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋。这种情况下，房屋的处置权受到限制，进行租赁可能会损害相关权利人的利益，也可能导致租赁合同无法正常履行。

三是共有房屋未取得共有人同意的。共有房屋的处分需经共有人一致同意，未经同意擅自出租，可能侵犯其他共有人的权益，引发共有人之间的纠纷。

四是权属有争议的房屋。房屋权属不明确时，租赁行为的合法性和稳定性难以保障，容易产生纠纷。

五是属于违法建筑的房屋。违法建筑不受法律保护，租赁此类房屋不仅合同可能无效，还可能面临相关部门的处罚。

六是不符合安全标准的房屋。这类房屋存在安全隐患，危及承租人的生命财产安全，不能进行租赁。

以上是关于房屋租赁日常维修谁负责的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

网址：房屋租赁日常维修谁负责 https://klqsh.com/news/view/282537